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住宅ローンを算出する為には?住宅ローン控除で減税措置に備えよう♪

住宅ローン

 

マイホームを利用する際に利用することになる住宅ローン。長期間にわたって高額のお金を支払い続けるのは気が重い話ですが、マイホームを手に入れるためには仕方のないところです。

 

しかし、むやみやたらにお金を借りればいいというわけではありません。

 

 

無理な資金計画で住宅ローンを利用すれば、最悪の場合はマイホームを手放すことになりかねないからです。大切なのは毎月きちんと返済できる金額を算出し、その金額から実際の借入額を導き出すことです。

 

私がマイホームを手に入れた時も、各金融機関のホームページに用意されている返済シミュレーション機能を、借入額や月々の返済額を算出するのに大いに活用しました。

また負担感の強い住宅ローンですが、それを低減するためのさまざまな措置も存在しています。その代表的なものが住宅ローン控除です。

 

収入や返済期間の長さによる制限はありますが、ほとんどの人の場合は確定申告することにより税金の還付を受けられるのです。

 

確定申告といえばサラリーマンの人にはなじみが薄いかもしれません。個人的にも確定申告をするのは初めてで不安だったのですが、国税庁のホームページに申告書の作成コーナーがあり、そちらを利用すればすんなりと申告書が出来上がりました。

 

あとは源泉徴収票などの添付書類を添えて税務署に提出するだけです。

 

 

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しかも確定申告は最初の1年目だけでよく、あとは通常の年末調整で税金の還付を受けられるので非常に簡単です。 さらに住宅ローン控除以外にも減税措置が用意されています。

 

たとえば不動産を取得する際に支払う不動産取得税ですが、一定の条件を満たせば特例により標準税率が軽減されます。

 

こちらの手続きも送付されてきた書類に必要事項を記入し、役所へ提出するだけの簡単な作業です。

 

これら以外にも自治体独自の措置がなされていることがありますから、自分で広報紙や自治体のホームページをチェックしておくといいでしょう。

 

役所に書類を提出するというだけで緊張するかもしれませんが、意外と簡単な手続きですみ、不具合があってもその場でチェックしてくれたり、記入の仕方を教えてくれたりするので安心です。

 

住宅ローンのシミュレーションならば今の時代は便利なサービスもたくさんありますので、積極的に活用していきたいものです♪

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